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浅谈幕墙顾问

浅谈幕墙顾问

分类:
行业动态
来源:
2019/03/21 17:08
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【摘要】:
如今在我国,随着幕墙工程的迅速发展,国内幕墙领域内的咨询、顾问行业存在一定需求,如同国外较成熟的建筑市场,国内的幕墙咨询、顾问业也将呼之欲出。什么是专业的幕墙咨询、顾问?首先先看看幕墙顾问的相关讯息以便有个大略的了解,以香港为例:顾问工程师是独立于制造商、承建商及物料供货商,并只以委托人的利益为依归,顾问工程师不会与任何影响他专业判断的行业有商业联系。   专业幕墙顾问专为客户提供楼宇建筑外装饰方

如今在我国,随着幕墙工程的迅速发展,国内幕墙领域内的咨询、顾问行业存在一定需求,如同国外较成熟的建筑市场,国内的幕墙咨询、顾问业也将呼之欲出。

什么是专业的幕墙咨询、顾问?首先先看看幕墙顾问的相关讯息以便有个大略的了解,以香港为例:顾问工程师是独立于制造商、承建商及物料供货商,并只以委托人的利益为依归,顾问工程师不会与任何影响他专业判断的行业有商业联系。 

   专业幕墙顾问专为客户提供楼宇建筑外装饰方案,包括建筑外立面效果方案、外墙装饰材料对比说明及选择、幕墙和门窗系统对比说明及选择、相关方案的成本估算,以及幕墙材料市场价格分析等。并为客户制定工程招标文件,审查专业分包商的工程图纸设计和设计计算、产品加工和安装质量的检查和控制,以及加工安装材料的品质鉴定、工期计划的制定和控制、增项项目和修改项目的技术,在成本控制工程分步验收与分项验收、工程竣工资料和总成本的审查等技术方面提供咨询事宜。 

一、 幕墙咨询、顾问业存在的必要性及需求面 

   对于幕墙这个行业,众所周知,门槛较低,而且由于设计、施工不分家,涉及的材料类型巨多、目前各类监管制度并不全面等原因,承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等等很难有专门的机构去认真审核、有效管理,其质量也因此会有所折扣。而对于工程投资方的业主当然希望自己投入的钱可以发挥最大的效益,希望能有第三方从工程一开始就介入其中,对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监督作用。

如果业主需要幕墙顾问的话,那么顾问在工程中的工作内容通常是最为全面的:从建筑方案设计就介入其中,协助建筑师的工作、招标图纸的设计及招标文件的编制、参与招投标工作进行技术评标、筛选技术优秀的承建商;工程开始后,对于幕墙所涉及的材料进行审批,对施工图纸及计算书进行审查,工地视察,及时发现施工中出现的问题并通报业主,及时整改。由此可见,如果一个工程配备了高素质的专业顾问,对工程的顺利进行并高质量的完工将会是作用巨大。这也是国外较为成熟的建筑市场所采用的普遍方式。 

另外,由于多数建筑师对于一般幕墙的设计并无较多了解,而幕墙作为建筑物的外衣又相当重要,所以建筑师对于幕墙咨询、顾问业也有一定需要。国际市场上,除了极少数建筑设计公司配备有专门的幕墙顾问设计外(如SOM)其他很多建筑设计公司都需要有幕墙咨询、顾问人士协助建筑的初步设计、深化设计,以期达到最佳的建筑效果。 

而对于一些小型的幕墙企业,由于自身的设计力量不足,对于中大型项目的投标或设计工作有所力不从心的情况下,也会寻求幕墙咨询、顾问的帮助。 

综上并简而言之,幕墙咨询、顾问业需求的几个方面为:业主、建筑师、小型幕墙公司

二、国内幕墙咨询、顾问业面临的困难 

   然而,国内个人或团体要想涉足这个可能的新兴领域,并有较好的发展,尚有一定困难需要了解了解: 

1、技术人才

通常而言,幕墙顾问工程师应该是技术水平较高、专业知识结构较为完整的人士。而据业内普遍反映,国内目前顾问、咨询的从业人员的整体水平并不令人乐观。

从事此行业的人士需具备比幕墙企业从业人士更高的技术水准。如水平较低,业主、建筑师没有理由来请你,更谈不上去对幕墙企业的设计、施工指手画脚了。 

好的幕墙顾问应该是: 

1)熟悉各类幕墙材料特性及各类品牌之产品(玻璃、胶、铝材、表面处理…)。例如对于玻璃类型的选择,应该知道什么时候选择什么类型的玻璃,了解玻璃的各类参数,既要符合建筑师的要求也要符合规范的要求。还应了解同类产品不同品牌间的差异,提供意见以便建筑师及业主作出决定。 

2) 精通各类幕墙的系统设计。掌握各类系统的特点及适用范围,了解各个系统的构造特点,才能提出最优化的系统设计,才能对施工图的审查有的放矢。 

3)熟悉结构设计、节能计算,掌握多种结构计算软件。国内各类规范烂熟于心自然不用多说,而对于国外规范也有所了解。例如,铝立柱开口截面的buckling (BS8118), 碰到超高玻璃肋时候(AS1288)。结构计算及节能计算也要精通,各类结构(点式、单元、框架、拉杆拉索、玻璃肋)都要会计算、分析,还应熟悉多个结构分析软件,自己做方案或者审查计算书都有用途。而节能要求日益受重视,还有双层幕墙也会碰到,故掌握一定的节能计算也是需要的; 

4)熟悉施工工艺。现场工地视察是顾问工程师的一个工作内容,没有丰富的现场经验,很难洞悉施工中可能出现的问题。 

5)了解幕墙的造价。有时候在方案初期需要作出多种工程造价分析供业主(建筑师)参考。

当然,精通上述全部项目的顾问是不多的,很多时候都是团队协作完成一个项目。但一个顾问工程师应该熟悉90%以上的上述项目。 

2、品牌效应

顾问行业的品牌作用很大,通常,人家请你做顾问的一个主要原因是因为你的牌子响亮,有很好的业绩背景。对于新成立的国内顾问咨询公司,业界对你的认可可能需要一个较长的过程,起步阶段是困难的。如果发展不好,很有可能就沦为一般的枪手公司,很难再上一个台阶到顾问公司了。 

3、国外同行

外来的和尚好念经,不管他们水平如何(不可否认某些方面的水平国人确实不如他们),很多业主看中的是他们的黄头发蓝眼睛白皮肤。很多业主愿意多花点钱请老外。目前业内较好的几个幕墙顾问公司无一不是外资背景,比喻一下:没有品牌的国产货是很难阻挡进口货的冲击的。